買房需要注意的事項

買房需要注意的事項

對於現在買房子的人來說，很多風水的講究是需要去看的，那麼有很多問題大家可否又瞭解過嗎？在一些人往城市裡購買房的時候，不知道如何選擇樓層也是一種現象，那麼關於買房樓層和風水上的問題大家瞭解過嗎？下面一起來看看吧。

買房需要注意的事項

1、我們必須先對天干地支有所瞭解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。

2、我們還必須瞭解樓層與五行的關係。 如 一樓和六樓屬於北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。

3、樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相剋作用，則作不吉論，選擇樓層時需注意 不同的出生年份列的人與出居住樓層數的喜忌關係。

樓層風水是住宅風水選擇時的一個方面，我們認為不必太過苛求，因為這只是外圍風水的一個小小方面，在樓層選擇時可加以考慮。抓大放小也是風水環境理論的重視部分，風水變化處處有，處處在，好風水不是靜止不變的嘛。

當然主管樓層的吉凶是複雜的，比如房份不同，財位不同，吉凶不同，高低煞氣不同，綜合考慮，總體利益就能達到最大化。

七個因素影響樓層風水

一、電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。

二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。

大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。

一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

七、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的

單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那麼選擇10層以上的房屋就可以了。

因為樓高已經基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。

買房選樓層前要注意這些事情

首先，依據八字之喜用五行，來定適合其命理之樓房層數。喜水，則優先選擇一、六數之樓層，如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等樓層;喜火，則優先選擇二、七數之樓層，如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等樓層;喜木，則優先優先選擇三、八數之樓層，如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等樓層;喜金，則優先選擇四、九數之樓層，如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等樓層;喜土，則優先選擇五、十數之樓層，如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等樓層。

再高明一些的選擇方法：首先依據地面格局氣場，確定一樓樓梯口及電梯口處之地面氣場，看其是五鬼火、天乙土、禍害土、延年金、絕命金、六煞水、生氣木、輔弼木這八種氣場中的哪一種，依據其所處的地面格局氣場向上生蕃，其生蕃原則參照其總層數來定，有計算公式，詳參潘長軍教授著《宅居佈置學》或《高層樓房蕃層手冊》等，從而確定各樓層蕃層氣場之五行屬性及其吉凶，這樣才能知道所選樓層是否更加適合，即吉利(樓層吉)、又和諧(樓層數與命理相合)，才是最佳選擇。

算命網提示在這第二步之運作中，高層樓房一般只依電梯門處之氣場生蕃即可。小高層最好將樓梯處之氣場生蕃考慮進去，兩種氣場綜合考慮此樓層之吉凶。如果電梯有幾個，則幾個都要計算一下，看乘坐哪個電梯上至某層是吉利的，即告訴房之主人常乘哪個電梯。

第三步，如果即命理與太極門風水學相結合，則可以將命理喜用與三元命之五行結合起來，所選樓層首先是吉利的，其次是與命理喜用相結合，即該樓層之蕃層氣場之五行與命理喜用之五行相同或相生，最次是相洩，不能相剋。最好也與風水命－－即三元命之五行相一致。大多選擇樓層之蕃層氣場與三元命氣場相同或相生即可，並不考慮命理喜用，因為命理是管前程運數的，是動態的，而三元命是管居住的，相對而言是靜態的。

第四步，如何選擇左右戶型。如果套房之頭門都與主人之三元命不配套，則入住後之運氣必然變差。如東四命人(坎離震巽)最好選擇開坎離震巽門的套房，而西四命人(乾坤艮兌)最好選擇開乾坤艮兌門的套房。依常規之坐北朝南或坐南朝北之樓房，選擇套房時，反而是“東四命人選西戶，因為其門朝東;西四命人選東戶，因為其門朝西。”這是十分有趣的現象。