二手房入住前有什麼講究

二手房入住前有什麼講究

重修裝修是最好的淨宅

淨宅的最好方法就是將房屋重新裝修一遍。裝修的時候要根據房屋的宅命盤去催旺化煞，在求得房屋整體吉利的基礎上，在旺丁、旺財、旺文昌、旺官等方面著手，再結合每個位置的主要使用家庭成員的命局喜忌去調整。這是一個最徹底有效的淨宅方式。

簡便的淨宅方法

但重新裝修畢竟是既費錢又費時間和精力，有些人圖省事，不想再費事裝修，想直接搬過去，此時，有沒有其它的方法可以淨宅呢？

即便不重新裝修，有一些物件也是應該更換的。二手房的傢俱包括床、灶、馬桶不宜使用。舊床吸收了上一手住客的男精女血、熱量和氣場；舊馬桶也是前住戶最緊密接觸的物件，殘留的能量和信息較多；舊爐灶與前任住戶緊密相連，影響重大。這三樣東西的所遺留的信息和能量對後來者的影響最大，如果前任住戶負面能量太大，遭遇曲折，那麼對後任住戶的影響則是損害無疑。即便前任住戶很順利，也會造成後任住戶的混亂。因為風水的概念是建立在氣場之上的，每一個物體都附有氣場，同一個家庭成員的“氣血”是相近的，當不同的家庭成員共同使用一物品，氣場自然混亂。

更換掉一些影響重大的物件之後，打掃衛生，用柚子葉煲水抹傢俱，通風讓空氣流動，加強燈光，增加人氣，這樣基本上就達到了淨宅的效果。

通用的淨宅儀式

推薦一個通用的淨宅儀式。

準備物品：水果五種、糖五種、五穀五種、乾隆大錢五個、淨宅符一道、旺宅符一道、裝有一升乾淨水的水盆一個，碗一個、香一捆。

使用方法：水果五種、糖五種、五穀五種、乾隆大錢五個，將以上物品分成五份，分別放到整個屋子的四個角和屋子的中間或者是客廳的茶几上。把淨宅符、旺宅符、香碗和香也放到中間或茶几上。

淨宅做法：先用碗盛些米，點燃三柱香。然後鞠躬三次。之後把淨宅符燒掉，下面用水盆接著灰。然後把灰和水攪拌一下，把符水撣到屋子的四周和中心，一邊撣一邊念淨宅咒。

旺宅程序：在香燃到過半時進行，在香碗前點燃旺宅符，並念旺宅咒。

待香燃盡時整個旺宅程序結束，把水果和糖還有五穀收起來，這些都可以食用，不要扔掉。

擇吉入住

在重新佈置整理的基礎上，挑選吉日作灶、入宅、安床，借助天地靈氣，是催旺二手房的一個重要步驟。

先知道該屋宅為何出售：舊主家是否曾有意外傷亡等不利情況發生，如果能知道屋宅主的行業、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣你便可以從一開始避免入住凶宅的發生。

清楚戶型設計格局：因戶型設計格局不合理的二手房，應當格外留神。格局不好，如開門對陽台、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，如在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮廚房、衛生間的位置，如果位置不當，對家人健康會有直接影響。

明瞭房運衰旺：這也是最重要的環節，也是你入住後運氣轉好還是變壞的關鍵，現在屋宅大多數為七運(1984年——2003年)建好的房，從2004年開始以進入八運(2004-2023年)舊業主買時是房運財運當旺的房，但其賣出時卻已轉衰。買到房運以衰的二手房，運氣可想而知。

入住時，須待舊業主遷出至少2個多星期才可搬入,避免承受該宅過往晦氣。入住前最宜粉飾一番,把舊痕跡統統去掉。

入住搬遷時宜在良辰吉日進行。可以查歷書，凡通勝內記載之:驛馬,天馬,德合,開日,成日，天赦,天願,四相,時德,民日,月恩等等最宜搬遷。注意切忌通勝內記載之:四廢,五墓,四離，破日,平日,收日,閉日,四絕，往亡,歸忌,天吏,大時,月厭,月刑,三煞等日。還有就是忌與宅主生肖相沖之日。

入住時取21枝香點著,從屋的左方入,讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，牆壁及至牆腳，從屋的右方出,到外間安全的地方,把它弄熄棄掉。

特別提醒：如果你是孕婦，那麼不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內，最好做點拜神、燃放鞭炮等工作。

入住當天，一定要燒一壺開水,寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆(廚房、衛生間等),開啟水龍頭,要細水慢流;因為細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇,四圍吹風,但不要向大門吹，有風生水起之意頭。

空中殺毒，要領（關窗閉門開櫃櫥）

在入住前關閉房間門窗，打開房內所有櫃子和抽屜，用500-1000毫克/升的含氯消毒劑溶液對房間進行噴霧消毒。消毒時按先下後上、先左後右的順序進行，噴霧高度在2米以上，噴霧後保持1小時再開窗通風、換氣。

陸地殺毒，要領（噴灑和浸泡）

對於牆壁、地面的消毒，可用500-1000毫克/升有效含氯消毒劑進行噴灑消毒，噴霧量為50-150毫升/平方米(具體用量以表面完全濕潤為宜)。對傢俱、物品可用500-1000毫克/升有效含氯消毒劑浸泡或擦洗消毒，30分鐘後再用清水清洗或擦拭乾淨。

重點圍剿，要領（清洗消毒）（ [ 古典星座網 ]）

衛生間大多潮濕，是病毒滋生和傳播的主要根據地。因此，衛生間是清洗消毒的重點區域。清洗消毒主要包括洗臉池、毛巾架、掛鉤、浴池、水龍頭、門把手、馬桶及其坐墊和垃圾桶、玻璃鏡面、地面等。

全面通殺，要領（絕不手軟，徹底濕式清掃）

廚房是確保人體健康、預防病從口入的重點部位。入住前應首先對地面和牆面進行徹底的濕式清掃。餐具、刀和砧板等炊具可先用洗滌靈清洗乾淨，再煮沸消毒15-30分鐘。在煮沸時，水面一定要蓋過炊具表面，炊具最好直立放置而不是疊放，這樣可以使沸水接觸用具各個部分，達到徹底消毒的目的。當然相信你一般都會另買做飯的行頭。

水池和檯面可用有效氯含量為250-500毫克/升的消毒溶液擦拭或浸泡30分鐘後再清洗。

空調絕殺，要領（濾塵網和蒸發器浸泡消毒）

空調機使用後，其濾塵網和蒸發器裡面存積著大量的灰塵和污垢，容易滋生病原微生物。使用時這些病菌、病毒、黴菌和灰塵就會被空調吹送出來，直接吹散到室內的空氣中，對人體造成潛在或直接的危害。因此，在使用前對空調進行徹底清洗和消毒，才能保證有一個健康、清新的空氣環境。

空調清洗時，先切斷電源，再打開蓋板，卸下過濾網並用水洗去灰塵，瀝干水分後，再將過濾網完全浸泡於盛有有效氯為2000毫克/升的消毒劑溶液中，浸泡1小時後取出，用清水沖洗乾淨、瀝干水分後裝入空調。對空調蒸發器的進風面，尤其是蒸發器鋁片的縫隙，可用空調專用清洗消毒劑，按其說明書，均勻地噴灑消毒劑後，作用到說明書規定的時間再開啟空調使用。