二手房做婚房會有影響嗎

二手房做婚房會有影響嗎

瞭解前房主為何賣房

婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此准新人們在買房前一定要瞭解清楚前房主為何賣房，尤其是一些價格明顯低過市場價、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住後才知道有“內幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當然，一般情況下房主不會主動告訴你實情，需要採取其他途徑瞭解，比如向鄰居打聽等等。

看小區地段及周邊配套

小區地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，一旦選擇失敗，入住後就會帶來種種生活上的不便。在此建議，盡量選擇比較成熟的生活區，交通方便，周邊的醫院、學校、公園、菜市場等配套較全，這樣生活起來比較舒適。在選房時，應將周邊配套優先度進行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區。

社區環境及鄰里關係

成熟生活區一般房齡較長，社區綠化、車位、路面等環境也不盡相同。在選婚房時盡量選擇“先進社區”，在享受便利生活同時，也能有一個良好的居住環境。此外，鄰里關係也比較重要，所以在選房的時候要盡量多收集一下這方面的信息。

由裡到外看裝修

很多准新人選擇購買二手房結婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修，可以省去不少人力和財力。在此需要提醒准新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要，直接關係到入住後的生活品質。

看裝修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康。看裝修技術則需要看一些不容易發現的暗處，比如天花板的邊角、電視櫃背後等，如果有問題及時找賣家解決。

廚房和衛生間的裝修情況也很重要。這兩個地方是家庭使用最為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關，極有可能發生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。

需要提醒准新人的是，盡量向賣家索取裝修圖紙，瞭解一些不易看到的細節，比如水電管線的走向等，方便將來出現問題按圖紙維修。

選擇經濟能承受的房子

買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關鍵在於適合自己。對於選房的准新人來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質。此外，日後因為家庭人口的增加或者工作地點出現變動，原先的房子很可能會轉手，或者會出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看並不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。准新人們在買房時可以選擇購買一居或二居的小戶型，日後出租或出售都比較方便，可以獲取回報收益。

考慮戶口和對口學校

結婚後，就會考慮生小孩了。戶口，則關係到孩子日後的落戶和上學等問題。因此，買房的時候，要注意看是否可以落戶，小區對口的學校是哪個，學校的教學質量如何。

重視物業服務水平

好的物業，能夠為業主提供一個乾淨整潔的社區環境；能夠做好小區的安全防衛工作，避免了閒雜人等的進入；能夠在家裡電路、水管等出現問題時，及時維修，為小夫妻省去不少麻煩。買假，要依據經濟實力選擇適合自己的房子，要考慮首付、稅費、貸款年限、貸款額度、月供等各個方面的買房開支。

選擇經濟能承受的房子

買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關鍵在於適合自己。對於選房的准新人來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質。此外，日後因為家庭人口的增加或者工作地點出現變動，原先的房子很可能會轉手，或者會出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看並不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。准新人們在買房時可以選擇購買一居或二居的小戶型，日後出租或出售都比較方便，可以獲取回報收益。

考慮長遠升值潛力

很多選房的年輕人是暫時過渡而非長久居住，也許因為經濟條件好了，也許因為從二人世界變為三口之家，也許因為工作地點變動等等，這套房子就要轉手或出租，所以在購房時還要兼顧其投資潛力。准新人在買房時盡量選擇購買一居或二居的小戶型二手房，便於日後出租出售，獲取收益。

精打細算收支平衡

准新人計劃結婚買房，一定要算計著花錢，保持收支平衡。如果貸款，要充分考慮到婚後花銷，月供不能超過收入的二分之一。把供房子當作是長期負債，日常生活開支當作短期負債，以自己的收入為基準，在買房前就應該充分考慮好怎麼保持收支平衡。如果有生孩子的計劃，也要把這一部分花銷考慮進去。

婚房有哪些風水禁忌

1、臥室直衝煞

結婚當天婚房的佈置，不要犯直衝煞，如有巷沖、路沖，是為不吉。

2、床單的花色

結婚當天床單有大花的，一般會生女孩子，如果是龍鳳的床單，需要先見天，否則新人會有壓迫的感覺。

3、婚房的光線（ [ 古典星座網 ]）

結婚的婚房室內光線要明朗、空氣流通者為佳(如光線太暗，則宜白天點燈)，光線明朗會使人心情快樂，空氣對流，會讓身體健康。但是原則上是臥室的燈光不要比客廳還亮，遵循“明廳暗室”的原則。

4、結婚婚房顏色

婚房的顏色千萬不可漆粉紅色，會使神經衰弱，而且夫妻多口角，因此鬧出悲劇者不在少數。忌五花十色(不要滾花油漆)。臥室地皮應淺色(太深似入地獄)，地皮最好不鋪地氈，容易潮濕生霉氣、傷氣管，尤其鋪長毛氈更不利。

5、婚房不掛風鈴

臥室窗口勿掛風鈴，易使夫人頭昏暈，心浮氣躁(圖案不吉、圓床不吉、天花板圓形不吉)。

6、廁所不可沖床

臥室之廁所不可沖床位(沖頭-頭痛，沖肩-脖子痛，沖腰-坐骨神經、腎，沖腳-腳酸，正沖-腹中有病。

7、橫樑壓床

婚床上面不要有橫樑，否則會有壓迫感，也不要跨在屋內外之橫牆下(樓上增建者較有此現象，會使心不安)。